Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6166 m2 w Karwieńskich Błotach Dwa.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy, zaledwie 1 km od pięknych nadmorskich plaż, co czyni ją idealną inwestycją zarówno pod budowę domu wakacyjnego, jak i działalność turystyczną. W odległości kilku kilometrów znajdują się popularne nadmorskie miejscowości – Karwia i Dębki.
Działka jest doskonałym wyborem dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość atrakcji turystycznych oraz natury. To miejsce z ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Teren w kształcie prostokąta o wymiarach około 51 x 115 metrów, jest płaska i porośnięta trawą.
Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ul. Wczasowa.
Na działce znajduje się domek rekreacyjny o powierzchni 54 m2 – składajacy się z 3 pokoi, kuchni i łazienki. Ma podłączony prąd, na działce szambo i studnia głębinowa. W drodze przy działce media miejske:
woda, kanalizacja, prąd, gaz, Internet.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;
– w budynku mieszkalnym w ramach usług dopuszcza się pensjonaty i wynajem pokoi,
– w parterach budynków dopuszcza się inne usługi nieuciążliwe, niekolidujące z funkcją mieszkaniową i niewymagające obsługi transportem ciężkim.
Parametry zagospodarowania terenu:
– zabudowa wolnostojąca, dopuszcza się zabudowę bliźniaczą,
– na działce budowlanej dopuszcza się tylko jeden budynek na planie wydłużonego prostokąta o proporcjach min. 1:1,5, usytuowany kalenicą główną równolegle do drogi 2.02.KDL,
– wielkość powierzchni zabudowy – nie więcej niż 20% powierzchni działki,
– procent powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 40% powierzchni terenu;
– głębokość projektowanych budynków 6-10 m,
– wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze, nie więcej niż 8,5 m i nie mniej niż 7 m;
– wysokość posadzki parteru – nie więcej niż 0,3 m,
– ustala się zakaz podpiwniczenia budynków,
– dachy dwuspadowe lub naczółkowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – 40° – 45°, zaleca się okna połaciowe, dopuszcza się lukarny – nie więcej niż 2 na długości połaci dachu.
– w głębi działek (niezależnie od wyznaczonej obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy) dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkalnej i pensjonatowej typu: altana, basen odkryty, plac zabaw dla dzieci.
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
– patronat doświadczonych agentów,
– ubezpieczenie transakcji,
– doradztwo kredytowe i prawne,
– dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
– czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.
