- 805 m2
Atrakcyjna oferta inwestycyjna!
Budynek w zabudowie wolno-stojącej zlokalizowany w miejscowości Luzino. Luzino to spokojna miejscowość z dobrze prosperującą komunikacją miejską. W odległości 900m znajduje się stacja kolejowa. Dojazd do centrum Wejherowa lub do Bolszewa zajmuje ok. 15 minut. Obiekt usytuowany jest wśród zwartej zabudowy jednorodzinnej. Komfortowy dojazd do nieruchomości zapewnia oświetlona droga gminna. Działka na której usytuowany jest budynek mierzy 800 m2. Teren jest ogrodzony z trzech stron, od frontu na działce zlokalizowane są miejsca parkingowe oraz zapewniony dostęp dla dostaw.
Budynek o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch naziemnych (parter oraz poddasze).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obiektu to obszar oznaczony symbolem MN/U (dopuszcza się samodzielne funkcjonowanie funkcji mieszkaniowej i usługowej).
Nieruchomość przystosowana jest do prowadzenia różnego typu działalności gospodarczej, dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia w budynku mieszkań/pokoi i wynajmowania ich w celach zarobkowych. Aktualnie budynek został przekwalifikowany na mieszkalny.
Powierzchnia całkowita budynku 805,24 m2.
Podpiwniczenie:
Kondygnacja posiada oddzielne wejście od frontu budynku. Wydano pozwolenie na użytkowanie części piwnicy jako lokalu gastronomicznego. Dodatkowo liczne pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Istnieje także możliwość wydzielenia pomieszczeń mieszkalnych.
Parter: (301,60m2).
– Sala sprzedażowa (178,12m2)- lokal usługowo-handlowy przystosowany dla osób niepełnosprawnych (istnieje możliwość zwiększenia powierzchni sprzedażowej poprzez pomniejszenie powierzchni socjalnej.
– Zaplecze (123,48m2)– m.in. chłodnie, szatnia z WC, pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia socjalne.
Piętro I: otwarta przestrzeń wymagająca wykończenia. Powierzchnia może zostać zaadaptowana na część mieszkalną oraz na dodatkową powierzchnię handlową.
Budynek oddany do użytkowania w 1999 roku (odbiór częściowy). Konstrukcja z bloczków betonowych, stropy i schody żelbetowe. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową. Okna PCV. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, teletechniczną, wod-kan oraz centralnego ogrzewania. Gaz w ulicy. Wjazd i dojście na działkę są utwardzone kostką betonową.
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
– patronat doświadczonych agentów,
– ubezpieczenie transakcji,
– doradztwo kredytowe i prawne.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
