- 805 m2
Atrakcyjna oferta inwestycyjna!
Obiekt handlowo-usługowy w miejscowości Luzino. Budynek wolnostojący o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch naziemnych (parter oraz poddasze). Obiekt usytuowany wśród zwartej zabudowy jednorodzinnej. Komfortowy dojazd drogą gminną. Działka na której usytuowany jest obiekt mierzy 800 m2. Teren jest ogrodzony z trzech stron, od frontu na działce zlokalizowane są miejsca parkingowe dla klientów oraz zapewniony dostęp dla dostaw.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita budynku 805,24 m2.
Podpiwniczenie:
Kondygnacja posiada oddzielne wejście od frontu budynku. Wydano pozwolenie na użytkowanie części piwnicy jako lokalu gastronomicznego. Dodatkowo liczne pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.
Parter: (301,60m2)
– Sala sprzedażowa (178,12m2)- lokal usługowo-handlowy przystosowany dla osób niepełnosprawnych (istnieje możliwość zwiększenia powierzchni sprzedażowej poprzez pomniejszenie powierzchni socjalnej.
– Zaplecze (123,48m2)– m.in. chłodnie, szatnia z WC, pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia socjalne.
Piętro I: otwarta przestrzeń wymagająca wykończenia. Powierzchnia może zostać zaadaptowana na część mieszkalną oraz na dodatkową powierzchnię handlową.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obiektu to obszar oznaczony symbolem MN/U (dopuszcza się samodzielne funkcjonowanie funkcji mieszkaniowej i usługowej).
Aktualnie obiekt został przekwalifikowany z usługowego na mieszkalny.
Budynek oddany do użytkowania w 1999 roku (odbiór częściowy). Konstrukcja z bloczków betonowych, stropy i schody żelbetowe. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową. Okna PCV. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, teletechniczną, wod-kan oraz centralnego ogrzewania. Gaz w ulicy. Wjazd i dojście na działkę są utwardzone kostką betonową.
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
– patronat doświadczonych agentów,
– ubezpieczenie transakcji,
– doradztwo kredytowe i prawne.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
