Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w trakcie realizacji – domy w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji – Gdańsk Jankowo przy ul. Błękitnej.
Możliwość wykończenia pod klucz – zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jankowie Gdańskim. Domy otoczone terenami zielonymi. Wokół znajdują się jedynie domy jednorodzinne. Dodatkowym atutem jest odległość do Obwodnicy zapewniającej szybkie połączenie z Trójmiastem. W bliskim sąsiedztwie znajduje się infrastruktura handlowa i usługowa – sklepy, restauracje, fitness oraz przystanki komunikacji miejskiej, 1,9km do najbliższego przedszkola, 2,6km do szkoły podstawowej oraz 3,6km do najbliższego liceum. Jest to doskonała propozycja dla rodzin ceniących spokój i kameralną atmosferę.
BUDYNEK:
O powierzchni całkowitej 190,65 m2 (w tym garaż 18,09m2), użytkowej 130,73 m2.
Nieruchomość usytuowana na dużej działce ok. 500 m².
PARTER 76,5 m2:
Wiatrołap- 5,22 m2
Korytarz- 12,15 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym- 36,08 m2
Łazienka- 5,06 m2
Garaż- 18,09 m2.
PIĘTRO 72,22 m2:
Korytarz- 7,31 m2
Sypialnia- 14,07 m2
Sypialnia – 14,70 m2
Sypialnia- 14,35 m2 z garderobą 3,74 m2
Pokój- 11,40 m2
Łazienka- 6,65 m2.
Poddasze 41,83 m2:
do własnej aranżacji jako dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
– Drzwi wejściowe- GERDA,
– Okna plastikowe trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne,
– Ściany wewnątrzlokalowe – działowe murowane z bloczków gazobetonowych lub ORT,- Ściany zewnętrzne – Pustaki ceramiczne POROTHERM Wienerbeger 25cm,
– Tynki gipsowe,
– Elewacja – styropian grafit o grubości 20cm o wysokim współczynniku ciepła,
– Wylewki agregatowe cementowe,
– Strop lany na mokro,
– Instalacja CW, ZW, CO: ogrzewanie podłogowe
– Instalacja kanalizacyjna: PVC;
– Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej,
– Fundamenty – żelbetowa o gr 30 cm ,wymurowane z bloczków betonowych , w środek zasypane piaskiem do grubości 25-30 cm, wylany chudy beton o grubości 10 cm,
– Schody żelbetowe monolityczne;
– Parapety zewnętrzne gięte z blachy w kolorze grafitowym;
– Piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CO, elektryczność w skrzynkach w garażu,
– Garaż- nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa.
Zewnętrzny standard:
– Na parterze tarasy z kostki na podkładzie betonowym,
– Teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanego wjazdu do garażu i wejścia do budynku,
– Oświetlenie zewnętrzne przy drzwiach wejściowych,
– Przygotowany przepust oraz konstrukcje dachu pod instalacje fotowoltaiczne.
– Przystosowany do podłączenia pompy ciepła.
Zakończenie budowy planowane na grudzień 2026 – stan deweloperski.
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
– patronat doświadczonych agentów,
– ubezpieczenie transakcji,
– doradztwo kredytowe i prawne,
– dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
– czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.
