Atrakcyjna działka w Robakowie, miejscowości graniczącej z Luzinem.
Spokojna lokalizacja pośród licznych terenów zielonych oraz zabudowy domów jednorodzinnych. W promieniu 300m przystanek autobusowy, Lewiatan. Dojazd do Luzina zajmuje ok. 5 min, do Wejherowa zaś zaledwie 10 minut.
Łączna powierzchnia terenu wynosi 7648 m2, a w jego skład wchodzą dwie działki (115/60 i 115/61)
Uzbrojenie: na terenie działki prąd, wodociąg w ulicy Mieszka, kanalizacja (ok. 170m). Gazociąg w odległości ok. 200m. Nieruchomość jest płaska oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron.
Działka budowlana nr 115/60 o powierzchni (2254 m2) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
– wysokość zabudowy budynków mieszkalnych – do 1,5 kondygnacji nadziemnej (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy),
– dopuszcza się sytuowanie wolno stojących budynków gospodarczo-garażowych w tylnej części działki – wysokość zabudowy budynków gospodarczo-garażowych do 1 kondygnacji (do 5,0 m od poziomu terenu do kalenicy),
– poziom posadzki parteru maks. 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu, gdzie rzędna terenu jest najwyższa,
– dachy dwu lub wielospadowe (nachylenie 22°-35° lub 45°-50°),
– powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki,
– architektura nawiązująca do form regionalnych,
– na teren wprowadzić zieleń izolacyjno-ozdobną (40% powierzchni ogólnej działki),
– nieprzekraczalne linie zabudowy:
– 6 m od KD, KD1 i od istniejącej drogi gminnej nr 1018011,
– 7,5 m od linii elektroenergetycznej SN,
– 15 m od krawędzi lasu,
– 20 m od istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia Dn 200,
– 20 m od granicy opracowania planu, jak na rys. planu.
Działka nr 115/61 mierząca 5394 m2– stanowi teren dla którego nie obowiązuje MPZP . Część obszaru działki ok. 3.400m2 stanowi teren laśny.
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
– patronat doświadczonych agentów,
– ubezpieczenie transakcji,
– doradztwo kredytowe i prawne,
– dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
– czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.
